요즘 난 아파트 분양에 무척 관심이 많아졌다. 그건 아마도 올해 집 장만을 하기 위해서인데 얼마 전에 분양했던 봉담2지구의 '중흥S클래스' 분양과 청약 결과를 보면서 아파트 분양에 대한 나의 생각 역시 조금은 바뀌었다.

때마침 동탄에 공공분양 공고를 보게 되었고 물론 청약을 넣지는 않겠지만 관심 있어서 글을 올려본다.

우선 내가 이번 공공분양에 더 관심을 가지게 된 건 분양 자격이 처음에는 '무주택자' 우선이라는 점이다. 나와 같은 무주택자에게는 다른 유주택자의 참여가 제한된다는 점이 좋은 점 같지만 나는 혼자이기에 그리 큰 평수는 필요하지 않는데 요즘 분양하는 아파트의 특징은 적은 평수는 많이 없다는 점이 아쉽기도 하다.

무주택자이며 동탄에 거주할 계획을 가지고 있는 분이라면 가격대가 맞으면 '화성동탄2 A85' 를 생각해보는 것도 좋을 것 같다. 

올해 여름에 난 집을 하나 매매할려고 한다. 그래서 요즘 알아보고 있는 상품 중에 하나가 바로 '내집마련 디딤돌대출'인데 작년부터인가 금융권에 주택담보 대출과 관련하여 규제도 많아지고 해서 1금융권에서는 대출한도가 70% 정도이고 2금융권인 저축은행이나 보험사쪽은 85% 까지는 시세 대비하여 대출이 가능한 것 같다.

자신의 정확한 대출 한도를 알아보는 방법은 인터넷에서도 간단하게 할 수 있다(물론 아주 정확하지는 않다)

내가 조회한 방법은 주택도시기금 이라는 홈페이지에서 조회를 해보았다. 여기서는 주택 시세의 70%까지 대출이 가능하다고 조회가 되었지만 정확한 금액은 은행에서 조회를 하는게 맞을 것 같다. '내집마련 디딤돌대출'은 1금융권에서는 처음 주택을 구입하려는 사람에게는 그래도 낮은 금리로 제공이 되는 상품인 것 같아서 조건만 된다면 이 상품을 이용해보는 것도 좋을 것 같다.

이제 대출을 받게 되면 30년 동안은 계속 대출금을 갚아나가야 한다 ㅎㅎ 내집 마련하기가 이렇게 힘들다니 그렇지만 집 계약을 하면 나름 뿌뜻할 것 같기도 하고 ㅎㅎ 한번 자신의 대출한도를 알아보고 주택 구매 계획에 도움이 되었으면 한다.